Urząd Miasta Pszów - pszow.pl

Wniosek do pobrania:

 ·  IN-1 "Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych".pdf

 ·  ZIN-1 "Dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu".pdf

 ·  ZIN-2 "Dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania".pdf

 ·  ZIN-3 "Dane pozostałych podatników".pdf

 

Wymagane dokumenty:

• IN-1 "Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych"
• ZIN-1 "Dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu"
• ZIN-2 "Dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania"
• ZIN-3 "Dane pozostałych podatników"

• w przypadku nabycia lub zbycia nieruchomości w formie umowy kupna-sprzedaży lub darowizny, podziału majątku wspólnego lub rozszerzenia wspólności majątkowej oryginał lub odpis aktu notarialnego;
• w przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku;
• w przypadku zniesienia współwłasności nieruchomości lub podziału majątku - postanowienie sądu w sprawie zniesienia współwłasności lub podziału majątku wspólnego z datą prawomocności (dokładna data uprawomocnienia się postanowienia);
• w przypadku nabycia nieruchomości przez zasiedzenie - prawomocne postanowienie sądu o zasiedzeniu nieruchomości;
• w przypadku nabycia nieruchomości w drodze licytacji - postanowienie sądu o przysądzeniu własności nieruchomości;
• w przypadku zgonu osoby posiadającej tytuł prawny do władania nieruchomością i brakiem rozstrzygnięcia sprawy spadkowej - akt zgonu, oryginał do wglądu;
• w przypadku zakończenia budowy, rozbudowy, nadbudowy budynku - zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zaświadczenie o przyjęciu obiektu budowlanego do użytkowania lub decyzja o udzieleniu pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego i zaświadczenie o przyjęciu obiektu budowlanego do użytkowania;
• w przypadku rozbiórki obiektu budowlanego, zmianie sposobu wykorzystywania obiektu budowlanego, umieszczeniu, zamontowaniu lub wykonaniu budowli - zawiadomienie o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zaświadczenie o przyjęciu obiektu budowlanego do użytkowania lub decyzja o udzieleniu pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego i zaświadczenie o przyjęciu obiektu budowlanego do użytkowania;
• w przypadku korzystania ze zwolnienia z podatku od nieruchomości budynków gospodarczych lub ich części zajętych na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej – PIT 7 (decyzja w sprawie wymiaru zaliczek na podatek dochodowy od dochodów z działów specjalnych produkcji rolnej);
• w przypadku korzystania ze zwolnienia od podatku od nieruchomości (grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków)– Zaświadczenie wydane przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach potwierdzające fakt indywidualnego wpisu do rejestru zabytków oraz utrzymanie i konserwacje zgodnie z przepisami o ochronie zabytków;
• w przypadku korzystania ze zwolnienia od podatku od nieruchomości budynków gospodarczych lub ich części służących działalności leśnej - pismo zawierające: dane osobowe podatnika, datę, oznaczenie organu podatkowego, treść żądania oraz wypis z rejestru gruntów i decyzje w sprawie wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego lub decyzje w sprawie wymiaru podatku leśnego (gdy grunty leśne położone są poza granicami miasta Pszów);
• w przypadku korzystania ze zwolnienia od podatku od nieruchomości budynków mieszkalnych wielorodzinnych z tytułu wykonania remontu co najmniej jednej ściany zewnętrznej lub dachu pokrywanego dachówką - pismo zawierające: dane osobowe podatnika, datę, oznaczenie organu podatkowego, treść żądania, faktury lub rachunki potwierdzające wydatki poniesione przez podatnika na wykonanie remontu co najmniej jednej ściany zewnętrznej lub dachu pokrywanego dachówką, protokół zakończenia robót;
• w przypadku rozpoczęcia lub zakończenia prowadzenia działalności gospodarczej na nieruchomości, zmniejszenia, zwiększenia lub nie zajmowania powierzchni użytkowej na prowadzenie działalności gospodarczej, a także zmiana miejsca wykonywanej działalności gospodarczej - umowy najmu, użyczenia, dzierżawy lub ich rozwiązanie oraz oświadczenia: o oszacowanej wartości budowli, o nie wykazywaniu nieruchomości w księgach rachunkowych lub o braku nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą.
• w przypadku gdy strona działa przez pełnomocnika - Oryginał lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa oraz potwierdzenia uiszczenia opłaty skarbowej;
• w przypadku, gdy jest ustanowiony administrator nieruchomości - umowa o administrowanie nieruchomością;

• w przypadku dzierżawienia nieruchomości od Skarbu Państwa lub Miasta Pszów - umowa dzierżawy;

Wymagane opłaty

• 17 zł opłata skarbowa - w przypadku gdy podatnik wyznacza pełnomocnika nie będącego małżonkiem, wstępnym, zstępnym lub rodzeństwem,

• Opłatę należy uiścić na numer rachunku bankowego Miasta Pszów dla opłaty skarbowej  w Banku Spółdzielczym w Jastrzębiu Zdroju: 34 8470 0001 2038 0026 2352 0001  „za złożone pełnomocnictwo”

Tryb odwoławczy:

Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach, ul. ul. H. Dąbrowskiego 23, 40-032 Katowice za pośrednictwem Burmistrza Miasta Pszów                      w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023r. poz. 70).
• Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997r. ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 poz. 2651 z późn. zm.).
• Rozdział 1, art.1 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej oraz załącznik do ustawy część IV, kol. 3 (Dz. U. z 2022r., poz. 2142).

Uwagi:

• Zgodnie z treścią art. 6 ust. 11 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu osób fizycznych oraz osób prawnych, jednostek organizacyjnych, w tym spółek, nieposiadających osobowości prawnej - osoby fizyczne składają deklarację na podatek od nieruchomości oraz opłacają podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne.

Nieruchomość – oznacza wydzielony obszar ziemi wraz z budynkami oraz innymi urządzeniami na nim wzniesionymi. Obejmuje także zasoby naturalne znajdujące się pod jej powierzchnią (lub lustrem wody), a także przestrzeń nad nią.

Budynek – obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

Budowla – każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: utwardzenie terenu, ogrodzenie terenu, wagi samochodowe, rampa, wiata, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, konstrukcje oporowe, sieci uzbrojenia terenu, pomniki oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia.
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Powierzchnia użytkowa budynku lub jego części – powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych, przy czym za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe

Tytuł prawny – to akt własności lub dokument potwierdzający istnienie innego stosunku zobowiązaniowego, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z nieruchomości

Strona – każda osoba, której interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek

Podatnik – osoba fizyczna posiadająca tytuł prawny lub władająca nieruchomością

Prawomocność – data uprawomocnienia się postanowienia.

Zasiedzenie – sposób nabycia prawa własności do nieruchomości wskutek upływu czasu.

Wstępni – osoby spokrewnione ze sobą w linii prostej. Są to przodkowie danej osoby: jej rodzice, dziadkowie i pradziadkowie itd.

Zstępni – osoby spokrewnione w linii prostej. Są to potomkowie tej samej osoby : jej dziecko, wnuk, prawnuk itd.