Miasto sprawdzi, czy część piwniczna Gościńca Pszowskiego może zostać wykorzystana na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej. W tym celu wykonana zostanie specjalistyczna ekspertyza budynku.
Ekspertyza jako pierwszy krok
Miasto rozważa wykorzystanie części piwnic Gościńca Pszowskiego na potrzeby ochrony ludności i obrony cywilnej. Zanim będzie to możliwe, konieczne jest wykonanie specjalistycznej ekspertyzy. Ma ona odpowiedzieć na podstawowe pytania: czy piwnice nadają się do takiego celu, jakie warunki techniczne spełnia obiekt oraz jakie prace byłyby potrzebne, aby można go było bezpiecznie zaadaptować.
Ekspertyza zostanie wykonana ze środków wojewody. Dopiero jej wyniki pozwolą określić, czy i w jakim zakresie część piwniczna budynku może pełnić funkcje związane z bezpieczeństwem mieszkańców. Obiekty przeznaczone na cele ochrony ludności i obrony cywilnej muszą spełniać konkretne wymagania techniczne. W przypadku Gościńca Pszowskiego potrzebna jest rzetelna ocena stanu budynku i możliwości jego adaptacji.
Budynek z praktyczną historią
Gościniec Pszowski od początku był budynkiem przeznaczonym do zbiorowego zakwaterowania. Jego układ - pokoje noclegowe, zaplecze gastronomiczne i przestrzenie techniczne - pozwalał na takie wykorzystanie. W przeszłości służył jako internat szkoły górniczej, z którą był połączony. Pełnił także funkcję hotelu robotniczego. Po zakończeniu działalności szkoły górniczej budynek został przekazany miastu przez kopalnię. Wtedy zaczął funkcjonować jako obiekt noclegowy pod nazwą Gościniec Pszowski.
Jeszcze do zeszłego roku w budynku mieściły się również miejskie jednostki: Ośrodek Pomocy Społecznej oraz Zespół Obsługi Placówek Oświaty. Po oddaniu do użytku nowego obiektu Biblioteki Publicznej Miasta Pszów przy ul. ks. P. Skwary 48 na terenach po kopalni Anna, jednostki te zostały przeniesione do nowej lokalizacji.
Gościniec ciągle działa
Gościniec Pszowski nie stoi pusty i nie jest wyłączony z użytkowania. Budynek nadal jest wykorzystywany na cele noclegowe. Ponadto, pomieszczenia w części parterowej wynajmuje powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych, dlatego obiekt pełni również funkcje edukacyjne. Dodatkowo realizowane są w nim funkcje gastronomiczne. Oznacza to, że Gościniec nadal służy mieszkańcom i instytucjom. Jego obecne wykorzystanie jest zgodne z dotychczasowym przeznaczeniem budynku oraz jego układem funkcjonalnym.
Obiekt jest własnością miasta
Gościniec Pszowski stanowi własność miasta. Nie został sprzedany ani oddany „za bezcen” w wieloletnią dzierżawę, jak można usłyszeć w przestrzeni publicznej. W budynku nadal prowadzona jest działalność zgodna z jego funkcją i przeznaczeniem. Jednocześnie samorząd szuka rozwiązania dla części noclegowej obiektu. Powód jest prosty: utrzymanie obiektu od lat kosztuje więcej, niż przynosi on dochodów.
Ile kosztuje utrzymanie budynku?
Z Gościńca Pszowskiego korzysta rocznie ponad 2700 osób. Przychody z wynajmu pokoi wynoszą nieco ponad 350 tysięcy złotych rocznie. Koszty są jednak dużo wyższe. Utrzymanie budynku to około 800 tysięcy złotych rocznie. Największą część stanowią wynagrodzenia pracowników - około 450 tysięcy złotych. Kolejne około 350 tysięcy złotych to koszty eksploatacyjne budynku (energia elektryczna, ciepło, woda i ścieki). W efekcie bilans jest ujemny. W 2025 roku różnica między przychodami a kosztami wyniosła prawie 450 tysięcy złotych.
Miasto szuka inwestora
Z tego powodu miasto od ponad roku szuka inwestora dla części noclegowej Gościńca Pszowskiego. Od września 2025 roku do czerwca 2026 roku ogłoszono pięć przetargów na dzierżawę tej części obiektu. Do tej pory nie wpłynęła żadna oferta. Nie oznacza to jednak rezygnacji z dalszych działań. Miasto nadal chce znaleźć podmiot, który mógłby prowadzić część noclegową, odciążając przez to budżet samorządu.
Co dalej z Gościńcem?
Przyszłość Gościńca Pszowskiego wymaga spokojnej i rzeczowej rozmowy. Budynek nadal jest potrzebny, ale obecny model finansowy jest dla miasta kosztowny. Dlatego poszukiwanie inwestora dla części noclegowej wydaje się logicznym kierunkiem. Odpowiedzialne zarządzanie takim obiektem należy łączyć z realnymi możliwościami finansowymi miasta.
